RODINNÝ DŮM SE SAMOSTATNOU BYTOVOU JEDNOTKOU - NYMBURK

Rodinný dům se samostatnou obytnou jednotkou 70 m² | Nymburk

Na první pohled rodinný dům. Ve skutečnosti dvě plnohodnotná bydlení, která mohou fungovat společně i zcela nezávisle.

V Nymburce nabízíme prostorný dvoupodlažní rodinný dům s orientační užitnou plochou 188 m². Na pozemku se nachází také samostatná obytná jednotka o ploše přibližně 70 m². Celkem tak nemovitost nabízí zhruba 258 m² využitelného prostoru.

Hlavní dům poskytuje dostatek místa i pro početnější rodinu. Jeho přirozeným centrem je velkorysý společenský prostor propojující obývací pokoj, jídelnu a kuchyni. Další pokoje v obou podlažích lze využít jako ložnice, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Nechybí koupelny s toaletami, ani praktické úložné zázemí.

Druhé bydlení se nachází v samostatné přízemní stavbě za domem. Nabízí vlastní vstup, prostorný obývací pokoj s kuchyní, ložnici a koupelnu. Poskytuje tak soukromí rodičům, dospělým dětem nebo hostům. Stejně dobře může sloužit k pronájmu, podnikání či jako kancelář se zázemím.

Nemovitost je průběžně modernizovaná a nachází se ve velmi dobrém, obyvatelném stavu. Nový majitel ji může začít využívat bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce.

Za uzavřenou vjezdovou bránou se nachází zpevněná plocha umožňující parkování přímo na pozemku. Dvůr nabízí dostatek soukromí, venkovní posezení a prostor s bazénem. Součástí je také zahrada a další skladové, garážové a technické zázemí.

Základní údaje

* orientační užitná plocha celkem: 258 m²
* hlavní dvoupodlažní dům: cca 188 m²
* samostatná obytná jednotka: cca 70 m²
* zastavěná plocha hlavního domu: 92 m²
* celková plocha pozemků: cca 516 m²
* plocha zahrady: cca 261 m²
* parkování na vlastním pozemku
* uzavřený dvůr, venkovní posezení a bazén
* skladové, garážové a technické prostory

Velkou předností této nemovitosti není pouze její rozloha, ale především variabilita. Dvě generace mohou bydlet blízko sebe a přitom si zachovat vlastní soukromí. Část domu lze využít k pronájmu, propojit bydlení s podnikáním nebo vytvořit pohodlné zázemí pro velkou rodinu.

Nymburk nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, obchody, sportovní možnosti i dobré dopravní spojení.

**Informace o ceně jsou k dispozici na vyžádání.**

Pokud hledáte nemovitost, která se dokáže přizpůsobit současným i budoucím potřebám vaší rodiny, ozvěte se a domluvte si osobní prohlídku.